IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 ENTITES

Immeuble d'appartements

Route de Charleroi 239, 7134 Leval-Trahegnies
Réf.: IMMOSALDI_87620
104m2 surface du terrain
PEB: 105 kWh/m2

Description

*** BATIMENT VENDU ***

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle entre Binche et Anderlues idéalement situé le long de la Route de Charleroi. superbe immeuble récent de 2013 de 3 entités reprenant, au rez, une surface commerciale de +/- 70 m2 actuellement à usage de friterie/snack avec terrasse; au 1er étage, un appartement 2 chambres et, au second, un appartement 2 chambres également.

Possibilité d'y développer facilement une autre activité au rez de chaussée (profession libérale et/ou autre).

ATOUTS:
Deux logements loués avec PEB indice B;
Loyers mensuels globaux estimés : 2.200,00 € (1.100,00 € pour le commerce + 550,00 € pour les appartements).
Rentabilité attractive!
Situation géographique!
Electricité au norme pour les 3 entités!

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000 EUROS !
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20200311000514
Label énergétique B
Valeur CPE par an 6188 kWh/an
Valeur PEB 105 kWh/m²
105
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Individuelle
Vitrage Double vitrage
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin TERRASSE DE +/-30 m2 POUR LA SURFACE COMMERCIALE
Surface du jardin 30 m²
Type de construction 3-façades
Etat Bon état
Superficie du terrain  104 m²
Surface rez-de-chaussée 70 m²
Surface 1er étage 60 m²
Surface 2me étage 67 m²
Surface commerciale 70 m²
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Biens à proximité