MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE ET HABITATION

Usage mixte pour € 275.000

Route de Mons 141, 7130 Binche
Réf.: IMMOSALDI_89120
3 chambre(s)
2 salles de bains
195m2 surface habitable
250m2 surface du terrain
PEB: 230 kWh/m2

Description

Magnifique immeuble mixte en parfait état pouvant aisément et à bas coût, être réaffecté en immeuble de rapport de deux entités.
Bonne situation, endroit de passage fréquent.
Au rez : un espace show-room et un grand bureau, une salle de bains, une pièce arrière avec accès direct
vers l'extérieur.
Au 1er étage : une grande pièce de vie reprenant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain équipée, une grande chambre.
Au second étage, deux chambres, un dressing, un petit grenier.
Caves voûtées sous tout l'immeuble.
A l'extérieur, passage latéral aisé, zone de parking sécurisée par un volet électrique, terrasse de +/- 22 mètres sur +/- 4,30 mètres, abri de jardin, trois zones de pelouse avec jardinet de culture, poulailler, etc, ...
Atout : entièrement remis à neuf, possibilité de créer une terrasse à l'étage.
A l'étage, châssis triple vitrage.
Au rez, châssis double vitrage acoustique et de sécurité.
Bien en parfait état d'entretien pouvant convenir à tout autre commerce ou à toute autre profession libérale et/ou autre.
Très bonne visibilité.
Possibilité de scinder aisément l'immeuble en deux entités distinctes pour y faire un bien de rapport; anciennement deux numéros de police.

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Destination récente Non communiqué
n° PEB 20200706000763
Label énergétique C
Valeur CPE par an 36568 kWh/an
Valeur PEB 230 kWh/m²
230
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Pellet
Description chauffage 2 POELES
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets PARTIELS
Vitrage Triple vitrage
Commentaire vitrage AU REZ DOUBLE VITRAGE SECURISE ET ACOUSTIQUE - ANTI EFFRACTION
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 275.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 37.980,71
Revenu cadastral € 640,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 200 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 1000 m
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  250 m²
Surface habitable   195 m²
Surface rez-de-chaussée 75 m²
Surface 1er étage 75 m²
Surface 2me étage 45 m²
Nombres d'étages 2
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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