IMMOBILIERE NICOLA SALDI
Rue des Récollets 15, 7130 BINCHE
T. +32 64 33 34 30 F. +32 64 33 77 23
E. info@immosaldi.be W. http://www.immosaldi.be
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE TOUT CONFORT
Villa pour € 525.000
Rue de la Basse Egypte 13, 7133 Buvrinnes
Réf.: IMMOSALDI_92221
3 chambre(s)
2 salles de bains
400m2 surface habitable
2809m2 surface du terrain
PEB: 309 kWh/m2
Description
*** MAISON VENDUE ! ***
Cette splendide villa aux lignes architecturales qui lui sont propres vous séduira par sa situation, son environnement, son agencement, sa parfaite orientation sa vie de plain-pied, le potentiel de son sous-sol et bien d'autres atouts encore. Située en campagne mais aussi aux portes de la Ville de Binche.
Son jardin de charme arboré et entièrement clôturé doté d'une agréable piscine comporte une terrasse en pierres bleues, un coin poulailler, deux chalets de jardins.
Il bénéficie d’une orientation Sud.
Présence de panneaux photovoltaïques, d’un système d’alarme, de caméras de surveillance, etc, ...
Hall d’entrée avec cabinet de toilette et lave-mains extérieur, vaste séjour en U lumineux, avec une cheminée ouverte au bois dont un bar, deux espaces salon et un espace salle à manger.
Cuisine ouverte entièrement équipée d’électro-ménagers avec coin repas.
Vaste hall lumineux ouvert sur le clos japonais.
Une chambre parentale avec grande salle de bains privative (baignoire, douche, évier double vasque, w-c.).
Deux chambres communicantes par le biais d'une grande salle de bains commune (baignoire, douche, deux éviers, w-c.); l'une ayant son petit jardin privatif.
Bureau en L pouvant servir de chambre supplémentaire.
Deux entrées séparées; idéal pour l'exercice d'une profession libérale et/ou autre activité.
De chacune des pièces, vous profiterez de la vue extérieure sur les espaces verts arborés.
Sous-sol : grand garage pouvant accueillir deux véhicules, chaufferie, atelier, réserves, etc, ...
Cette splendide villa aux lignes architecturales qui lui sont propres vous séduira par sa situation, son environnement, son agencement, sa parfaite orientation sa vie de plain-pied, le potentiel de son sous-sol et bien d'autres atouts encore. Située en campagne mais aussi aux portes de la Ville de Binche.
Son jardin de charme arboré et entièrement clôturé doté d'une agréable piscine comporte une terrasse en pierres bleues, un coin poulailler, deux chalets de jardins.
Il bénéficie d’une orientation Sud.
Présence de panneaux photovoltaïques, d’un système d’alarme, de caméras de surveillance, etc, ...
Hall d’entrée avec cabinet de toilette et lave-mains extérieur, vaste séjour en U lumineux, avec une cheminée ouverte au bois dont un bar, deux espaces salon et un espace salle à manger.
Cuisine ouverte entièrement équipée d’électro-ménagers avec coin repas.
Vaste hall lumineux ouvert sur le clos japonais.
Une chambre parentale avec grande salle de bains privative (baignoire, douche, évier double vasque, w-c.).
Deux chambres communicantes par le biais d'une grande salle de bains commune (baignoire, douche, deux éviers, w-c.); l'une ayant son petit jardin privatif.
Bureau en L pouvant servir de chambre supplémentaire.
Deux entrées séparées; idéal pour l'exercice d'une profession libérale et/ou autre activité.
De chacune des pièces, vous profiterez de la vue extérieure sur les espaces verts arborés.
Sous-sol : grand garage pouvant accueillir deux véhicules, chaufferie, atelier, réserves, etc, ...
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20210129006094 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur CPE par an | 127698 kWh/an |
| Valeur PEB | 309 kWh/m² |
309
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | CENTRAL MAZOUT + CHEMINEE AU BOIS |
| Chaudière | Individuelle |
| Capacité cuve à mazout (litres) | 5000 |
| Chauffage central | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Revêtement de sol | SCHISTE + MOQUETTE |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
| Alarme | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Piscine | Oui |
| Texte piscine | 8M/4M - ABORDS A RENOVER |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
| Citerne à eau de pluie | Oui |
Infos financières
| Prix | € 525.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 69.403,14 |
| Revenu cadastral | € 1.747,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | JARDIN ENTIEREMENT PAYSAGER ET CLOTURE |
| Orientation du jardin | S-O |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de douches | 2 |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 6 |
| Distance transports en commun | 250 m |
| Distance magasins | 1000 m |
| Distance écoles | 1000 m |
| Prêt à habiter | Oui |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 2809 m² |
| Surface habitable | 400 m² |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.