IMMOBILIERE SALDI S.R.L.
Rue des Récollets 15, 7130 BINCHE
T. +32 64 33 34 30
E. info@immosaldi.be W. http://www.immosaldi.be
PROPRIETE D'EXCEPTION !
Maison de maître pour € 475.000
Rue Albert 1er 61, 7134 Leval-Trahegnies
Réf.: IMMOSALDI_102322
6 chambre(s)
2 salles de bains
330m2 surface habitable
2376m2 surface du terrain
PEB: 522 kWh/m2
Année de construction: 1930
Description
Cette magnifique demeure de 3 niveaux et de plus de 300 m² habitables datant de 1930 vous séduira par son atmosphère, ses grands volumes, matériaux nobles et éléments architecturaux au caractère intact.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée distribuant d’une part, une salle à manger, un salon, un espace bureau et, d’autre part, une vaste cuisine avec coin repas menant à une agréable et lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle de douches et un w-c. séparé.
1er étage :
Au 1er palier, un hall desservant un w-c. séparé, une salle de bains et une chambre.
Au second palier, un hall de nuit, trois chambres dont une parentale équipée de placards et d’une salle d’eau privative.
2ème étage partiellement sous combles :
Au 1er palier, un hall, deux chambres.
Un second palier menant au grenier totalement aménageable.
Extérieur : une jolie terrasse et un grand jardin arboré.
Indépendamment de la propriété principale, deux grands garages avec, au-dessus, un grand espace privatif de 100 m2 équipé tel un appartement.
Une piscine couverte avec sauna, salle de douches, bain froid, vestiaire et w-c. séparé.
Atouts : idéal pour profession libérale, grande famille, etc, …
Un bien qui vous séduira par son cachet.
PRIX DE DEPART : 475.000 EUROS
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée distribuant d’une part, une salle à manger, un salon, un espace bureau et, d’autre part, une vaste cuisine avec coin repas menant à une agréable et lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle de douches et un w-c. séparé.
1er étage :
Au 1er palier, un hall desservant un w-c. séparé, une salle de bains et une chambre.
Au second palier, un hall de nuit, trois chambres dont une parentale équipée de placards et d’une salle d’eau privative.
2ème étage partiellement sous combles :
Au 1er palier, un hall, deux chambres.
Un second palier menant au grenier totalement aménageable.
Extérieur : une jolie terrasse et un grand jardin arboré.
Indépendamment de la propriété principale, deux grands garages avec, au-dessus, un grand espace privatif de 100 m2 équipé tel un appartement.
Une piscine couverte avec sauna, salle de douches, bain froid, vestiaire et w-c. séparé.
Atouts : idéal pour profession libérale, grande famille, etc, …
Un bien qui vous séduira par son cachet.
PRIX DE DEPART : 475.000 EUROS
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Chambre à coucher 1 | ||
| Chambre à coucher 2 | ||
| Chambre à coucher 3 | ||
| Chambre à coucher 4 | ||
| Chambre à coucher 5 | ||
| Chambre à coucher 6 | ||
| Cheminée | ||
| Douche | ||
| Garage | ||
| Salle de bains 1 | ||
| Salle de bains 2 | ||
| Toilette 1 | ||
| Toilette 2 |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20221011034427 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur PEB | 522 kWh/m² |
522
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | chauffage central individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois |
| Piscine | Oui |
| Texte piscine | SAUNA |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 475.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 32.243,65 |
| Revenu cadastral | € 736,00 |
Autres Infos
| Jardin présent | Oui |
| Nombre de garages | 2 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Superficie du terrain | 2376 m² |
| Surface de construction | 248 m² |
| Surface habitable | 330 m² |
| Nombres d'étages | 2 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.