IMMOBILIERE NICOLA SALDI
Rue des Récollets 15, 7130 BINCHE
T. +32 64 33 34 30 F. +32 64 33 77 23
E. info@immosaldi.be W. http://www.immosaldi.be
AGREABLE VILLA 4 FACADES AVEC VASTE ESPACE PROFESSIONNEL
Maison unifamiliale pour € 375.000
Rue de Trivières 80, 7110 Strépy-Bracquegnies
Réf.: IMOSALDI_912-20
3 chambre(s)
2 salles de bains
225m2 surface habitable
463m2 surface du terrain
PEB: 408 kWh/m2
Année de construction: 1981
Description
Nous vous proposons sur la Commune de La Louvière et plus précisément à Strépy-Bracquegnies, cette magnifique villa quatre façades idéalement située dans un quartier résidentiel donnant vue époustouflante sur les Etangs !
Au rez : un hall d'entrée desservant les pièces de vie telles que l'espace salon / salle à manger, la cuisine hyper équipée ouverte, vestiaire, buanderie. Une grande chambre avec placards intégrés, magnifique salle de bains tout confort.
A l'étage : une grande pièce actuellement à usage de salle de lecture et de dressing, deux chambres, une salle de douche avec w-c. et meuble double bac.
A l'extérieur : une grande terrasse bien orientée de 50 m2 avec panorama exceptionnel sur la nature. Passage latéral donnant accès au terrain arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules et donnant accès facilement et directement à la partie professionnelle sise au sous-sol et au garage deux voitures.
Au sous-sol : caves volumineuses incluant un vaste espace professionnel, un bureau et un w-c. séparé
Sa situation idéale au calme et proche des axes routiers importants, ses matériaux de qualité supérieure, sa luminosité, etc, ...
Tout cela vous comblera dès votre entrée sans aucun doute !
De plus, joignez l'utile à l'agréable en y vivant et en y exerçant votre activité.
PRIX DE DEPART: 375.000,00€
Au rez : un hall d'entrée desservant les pièces de vie telles que l'espace salon / salle à manger, la cuisine hyper équipée ouverte, vestiaire, buanderie. Une grande chambre avec placards intégrés, magnifique salle de bains tout confort.
A l'étage : une grande pièce actuellement à usage de salle de lecture et de dressing, deux chambres, une salle de douche avec w-c. et meuble double bac.
A l'extérieur : une grande terrasse bien orientée de 50 m2 avec panorama exceptionnel sur la nature. Passage latéral donnant accès au terrain arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules et donnant accès facilement et directement à la partie professionnelle sise au sous-sol et au garage deux voitures.
Au sous-sol : caves volumineuses incluant un vaste espace professionnel, un bureau et un w-c. séparé
Sa situation idéale au calme et proche des axes routiers importants, ses matériaux de qualité supérieure, sa luminosité, etc, ...
Tout cela vous comblera dès votre entrée sans aucun doute !
De plus, joignez l'utile à l'agréable en y vivant et en y exerçant votre activité.
PRIX DE DEPART: 375.000,00€
Aménagement
| Atelier | 50 m² | EN SOUS SOL: ACTUELLEMENT A USAGE DE CUISINES PROFESSIONNELLES |
| Buanderie | 5 m² | AU REZ DE CHAUSSEE |
| Bureau | 10 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 20.5 m² | AU REZ DE CHAUSSEE, AVEC PLACARDS INTEGRES |
| Chambre à coucher 2 | 24.6 m² | AU 01 ETAGE |
| Chambre à coucher 3 | 24.6 m² | AU 01 ETAGE |
| Dressing | 25 m² | A L'ETAGE, POUVANT SERVIR DE BUREAU, ETC... |
| Débarras | 1.5 m² | |
| Garage | 15 m² | 02 VOITURES |
| Living | 43 m² | EN CE COMPRIS CUISINE |
| Salle de bains 1 | 15 m² | AU REZ DE CHAUSSEE : meuble double vasques, douche à l'italienne avec hydrojets, baignoires XL, WC et Bidet, meubles en teck. |
| Salle de bains 2 | 13 m² | A L'ETAGE: Salle de douche avec WC |
| Salon | 1.5 m² | EN SOUS SOL POUR PARTIE PROFESSIONNELLE |
| Terrasse | 50 m² | VUES EXCEPTIONNELLES SUR LES ETANGS DE STREPY |
| Toilette 1 | DANS SALLE DE BAINS DU REZ | |
| Toilette 2 | DANS SALLE DE DOUCHES DE L'ETAGE |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitat |
Données PEB
| n° PEB | 20201222002574 |
| Label énergétique |
E
|
| Valeur CPE par an | 105717 kWh/an |
| Valeur PEB | 408 kWh/m² |
408
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | INSERT BOIS EN COMPLEMENT |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Volets | Oui |
| Description des volets | VOLETS ELECTRIQUES A L'ARRIERE |
| Stores | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | VITRES SOLAIRES A L'ARRIERE - COTE SUD |
| Alarme | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 375.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 50.549,68 |
| Revenu cadastral | € 892,00 |
Autres Infos
| Disponible | à discuter |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 5 |
| Distance transports en commun | 200 m |
| Distance écoles | 500 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1981 |
| Année de rénovation | 2010 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Etat | Excellent état |
| Superficie du terrain | 463 m² |
| Surface de construction | 125 m² |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 125 m² |
| Surface 1er étage | 125 m² |
| Surface commerciale | 60 m² |
| Largeur de façade | 12,20 m |
| Nombres d'étages | 2 |
| Nombre de façades | 4 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.