IMMOBILIERE SALDI S.R.L.
Rue des Récollets 15, 7130 BINCHE
T. +32 64 33 34 30
E. info@immosaldi.be W. http://www.immosaldi.be
SOMPTUEUSE VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME !
Villa pour € 495.000
Rue Provinciale 14, 7120 Vellereille-les-Brayeux
Réf.: 1107-23
5 chambre(s)
234m2 surface habitable
2829m2 surface du terrain
PEB: 411 kWh/m2
Année de construction: 1967
Description
Magnifique villa à l’architecture intemporelle remplie de charme !
Située dans un cadre verdoyant de presque 29 ares et implantée en plein centre du terrain, vous jouirez immédiatement de la quiétude offerte !
A quelques minutes à peine d’axes autoroutiers importants et du Centre de la Ville de Binche, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles (Abbaye de Bonne-Espérance, Collège Notre-Dame de Bon Secours, etc, …) clubs de sport, restaurants, etc, …).
Au rez : accueillant hall d’entrée, W-C. séparé, chambre parentale pouvant servir de bureau , trois chambres, salon, salle à manger avec nouvel insert bois, nouvelle cuisine équipée.
A l’étage : hall de nuit, une grande chambre avec point d’eau, combles entièrement aménageables en deux chambres supplémentaires et/ou autre.
Caves sous tout l’immeuble comprenant l’emplacement garage pour 3 voitures, une cave à vin, une cave comprenant la citerne, un local technique avec les installations relatives à la piscine, un local chaufferie, etc, … un w-c. séparé ; l’ensemble du sous-sol pour une superficie de plus de 150 m².
Extérieur : emplacements parking pour minimum 3 voitures.
Magnifique piscine neuve avec système hydrolyse (eau salée et chlore naturel).
Atouts : citerne d’eau de pluie, panneaux photovoltaïques (possibilité d’en rajouter aisément) , nouveau boiler électrique, nouveau brûleur, alarme, nouveaux châssis double vitrage oscillo-battants avec moustiquaires au rez avant, nouvelles portes de garages sectionnelles, adoucisseur d’eau, nouvel éclairage extérieur dans l’allée menant à l’habitation.
Excellent état général.
Enfin, pour les amateurs de vélo, à à peine un jet de pierres, le célèbre et magnifique parcours RAVEL vous permettra de profiter du plein air dans un cadre exceptionnel.
Coup de cœur assuré !
PRIX DE DEPART : 495.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)
Située dans un cadre verdoyant de presque 29 ares et implantée en plein centre du terrain, vous jouirez immédiatement de la quiétude offerte !
A quelques minutes à peine d’axes autoroutiers importants et du Centre de la Ville de Binche, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles (Abbaye de Bonne-Espérance, Collège Notre-Dame de Bon Secours, etc, …) clubs de sport, restaurants, etc, …).
Au rez : accueillant hall d’entrée, W-C. séparé, chambre parentale pouvant servir de bureau , trois chambres, salon, salle à manger avec nouvel insert bois, nouvelle cuisine équipée.
A l’étage : hall de nuit, une grande chambre avec point d’eau, combles entièrement aménageables en deux chambres supplémentaires et/ou autre.
Caves sous tout l’immeuble comprenant l’emplacement garage pour 3 voitures, une cave à vin, une cave comprenant la citerne, un local technique avec les installations relatives à la piscine, un local chaufferie, etc, … un w-c. séparé ; l’ensemble du sous-sol pour une superficie de plus de 150 m².
Extérieur : emplacements parking pour minimum 3 voitures.
Magnifique piscine neuve avec système hydrolyse (eau salée et chlore naturel).
Atouts : citerne d’eau de pluie, panneaux photovoltaïques (possibilité d’en rajouter aisément) , nouveau boiler électrique, nouveau brûleur, alarme, nouveaux châssis double vitrage oscillo-battants avec moustiquaires au rez avant, nouvelles portes de garages sectionnelles, adoucisseur d’eau, nouvel éclairage extérieur dans l’allée menant à l’habitation.
Excellent état général.
Enfin, pour les amateurs de vélo, à à peine un jet de pierres, le célèbre et magnifique parcours RAVEL vous permettra de profiter du plein air dans un cadre exceptionnel.
Coup de cœur assuré !
PRIX DE DEPART : 495.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Cave | ||
| Cave à vin | ||
| Chambre à coucher 1 | 4 au rez-de-Chaussée et une à l'étage | |
| Chambre à coucher 2 | 4 au rez-de-Chaussée et une à l'étage | |
| Chambre à coucher 3 | 4 au rez-de-Chaussée et une à l'étage | |
| Chambre à coucher 4 | 4 au rez-de-Chaussée et une à l'étage | |
| Chambre à coucher 5 | 4 au rez-de-Chaussée et une à l'étage | |
| Garage | ||
| Grenier 1 | Aménageable | |
| Hall d'entrée | ||
| Hall de nuit | ||
| Living | ||
| Toilette 1 | ||
| Toilette 2 |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
Données PEB
| n° PEB | 20230925023715 |
| Label énergétique |
E
|
| Valeur PEB | 411 kWh/m² |
411
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Commentaire vitrage | PVC - Très bien |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Oui |
| Texte piscine | neuve et chauffée |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 495.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 65.632,45 |
| Revenu cadastral | € 1.370,00 |
Autres Infos
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1967 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Toilettes | 2 |
| Superficie du terrain | 2829 m² |
| Surface habitable | 234 m² |
| Largeur du lot | 51 m |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
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Descriptif informatif et non contractuel.