Villa à vendre à Vellereille-les-Brayeux

Rue Provinciale 14
7120 Vellereille-les-Brayeux
SOUS OPTION

SOMPTUEUSE VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME !


""" SOUS OPTION """

Magnifique villa à l’architecture intemporelle remplie de charme !

Située dans un cadre verdoyant de presque 29 ares et implantée en plein centre du terrain, vous jouirez immédiatement de la quiétude offerte !

A quelques minutes à peine d’axes autoroutiers importants et du Centre de la Ville de Binche, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles (Abbaye de Bonne-Espérance, Collège Notre-Dame de Bon Secours, etc, …) clubs de sport, restaurants, etc, …).

Au rez : accueillant hall d’entrée, W-C. séparé, chambre parentale pouvant servir de bureau , trois chambres, salon, salle à manger avec nouvel insert bois, nouvelle cuisine équipée.

A l’étage : hall de nuit, une grande chambre avec point d’eau, combles entièrement aménageables en deux chambres supplémentaires et/ou autre.

Caves sous tout l’immeuble comprenant l’emplacement garage pour 3 voitures, une cave à vin, une cave comprenant la citerne, un local technique avec les installations relatives à la piscine, un local chaufferie, etc, … un w-c. séparé ; l’ensemble du sous-sol pour une superficie de plus de 150 m². 

Extérieur : emplacements parking pour minimum 3 voitures.  
Magnifique piscine neuve avec système hydrolyse (eau salée et chlore naturel).

Atouts : citerne d’eau de pluie, panneaux photovoltaïques (possibilité d’en rajouter aisément) , nouveau boiler électrique, nouveau brûleur, alarme, nouveaux châssis double vitrage oscillo-battants avec moustiquaires au rez avant, nouvelles portes de garages sectionnelles, adoucisseur d’eau, nouvel éclairage extérieur dans l’allée menant à l’habitation.

Excellent état général.

Enfin, pour les amateurs de vélo, à à peine un jet de pierres, le célèbre et magnifique parcours RAVEL vous permettra de profiter du plein air dans un cadre exceptionnel.
Coup de cœur assuré !


Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)


 

Détails

Année de construction 1967
Année de rénovation 2021
Type de construction 4 Façades
Etat général Excellent état
Certificat électricité Oui, Conforme
Surface terrain 2.829 m²
Surface habitable 234 m²
Largeur terrain 51 m

Energie

PEB 411 kWh/m2/an
CPEB totale 116.032 kWh/an
Réf CPEB 20230925023715
Label peb valeur e

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salle de séjour
5x Chambre
4 au rez-de-Chaussée et une à l'étage
Hall de nuit
Grenier
Aménageable
Garage
Cave
Cave à vin
Piscine
neuve et chauffée
2x Toilettes

Aménagement du territoire

Permis d’urbanisme Permis obtenu

Données financières

RC (non indexé) € 1.370,00

Confort

  • Chauffage | Mazout
  • Châssis | PVC
  • Cuisine | Équipée
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Eau de pluie
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Internet
  • Mazout
  • Panneaux solaires
  • Pompe à chaleur
  • Téléphone

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