Maison à vendre à Brûly-de-Pesche

SURPRENANTE HABITATION !

4
7.160 m²
250 m²
Réf. 1140

SOUS OPTION !

Dans le cadre verdoyant des environs de Couvin, dans la Province de Namur et plus précisément dans le hameau de Brûly-de-Pesche, venez découvrir cette généreuse et atypique maison à réhabiliter, posée sur +/- 71 ares de terrain !
Isolée au centre d’un vaste massif forestier, loin du brouhaha et de l'agitation de la ville !

Au rez de chaussée : vaste garage pour plusieurs voitures, entrepôt de stockage, réserve, etc, l’ensemble sur plus de 220 m².

Au 1^er étage : un spacieux séjour ouvert comprenant la cuisine, l’espace salle à manger et le salon en contre-bas donnant accès à une piscine à aménager. Sous cet espace séjour, un w-c. séparé.
Un très lumineux jardin d’hiver de +/- 90 m² .
Une terrasse de +/- 75 m² agréablement orientée avec formidable vue.

Au 2^ème étage : une salle de bains, un w-c. séparé, un hall de nuit ouvert surplombant le jardin d’hiver et donnant accès à 4 chambres dont certaines avec placards intégrés.

Laissant libre cours à votre imagination, plusieurs possibilités s’offriront à vous : la création d’une maison d’hôtes, d’un centre de spa, d'un centre de co-working, de bien-être et/ou autre; tout ceci en pleine nature !

Aux environs immédiats, plusieurs activités régionales sont à découvrir dans un cadre paisible magnifique. De beaux parcours pour se promener à vélo, à pied, flâner en forêt ardennaise. Non loin aussi des barrages de l'Eau d'Heure, de l’Aventure parc Terraltitude à Fumay ou encore du parc les Mazures situé au lac des Vieilles Forges en France. Cette région regorge également de nombreux gîtes fort prisés.

Prix de départ : 195.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Année de construction	1990
Type de construction	4 Façades
Etat général	A rénover
Certificat électricité	Non

Surface terrain	7.160 m²
Surface habitable	250 m²
Surface cultivable	220 m²
Largeur bâtiment	12 m
Largeur terrain	48 m

Energie

PEB	362 kWh/m²/an
Réf CPEB	20240515027039
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

75x Terrasse

2x Balcon

Piscine

A aménager et équiper entièrement

Garage

Étage 2

4x Chambre

Aménagement du territoire

Inventaire du patrimoine

Oui

Données financières

Prix	À partir de € 195.000

RC (non indexé)

€ 743,00

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Vitrage | Double
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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