Ensemble Immobilier à vendre à Binche

À partir de € 595.000
Rue de Merbes 217
7130 Binche
Immeuble de rapport

PROPRIETE DE CARACTERE  - IMMEUBLE DE RAPPORT

A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.
Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.
Composition :
Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau
1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;
Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;
Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres
Sous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…
Garage : 31 m2
Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.

Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..

Résultats PEB :
MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : B
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² an
Appartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : D
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² an
Appartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : E
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² an


PRIX DE DEPART : 595.000,00 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

 

Détails

Année de construction 1957
Année de rénovation 2009
Type de construction 4 Façades
Etat général Bon état
Surface terrain 3.940 m²
Surface habitable 536 m²
Largeur terrain 35 m

Energie

PEB 170 kWh/m2/an
Réf CPEB 20231129000381
Label peb valeur b

Disposition

Étage -1

141x Cave

Rez-de-chaussée

Chambre
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE
2x Chambre
APPARTEMENT 2ème ETAGE
Terrasse
153 m²
Jardin
3.940 m²
31x Garage
Place de parking
5x Toilettes

Étage 1

5x Chambre
MAISON PRINCIPALE

Données financières

Prix À partir de € 595.000
RC (non indexé) € 2.380,00

Confort

  • Châssis | PVC
  • Cuisine | Équipée
  • Vitrage | Double
  • Chauffe-eau solaire
  • Eau de pluie
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Téléphone
  • Volets roulants

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