IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC REPRISE DE COMMERCE

455 m²
180 m²
Réf. 1170-24

A l’entrée de la Ville de Binche, dans un axe très bien fréquenté menant au centre-ville, immeuble commercial incluant la reprise du salon de dégustation et concept store dénommé « LILI POPPINS » ; enseigne réputée dans la région.

Ouvert en 2021, la clientèle a été de suite fidèle et n’a cessé de croître.
Très bonne réputation, concept original, matériel acheté neuf à l'ouverture.
Le tout de qualité, à l'état strictement impeccable et pourvu de mobilier tel que étagères, et bien d’autres choses utiles encore !
Belles vitrines garantissant une visibilité optimale !
Raison de la vente: soucis de santé

L’immeuble nouvellement rénové se compose de trois étages. Au rez, une spacieuse surface commerciale de +/- 110 m2 reprenant un bar/comptoir aménagé, une cuisine équipée, un salon de dégustation avec jeux pour enfants ; espace pouvant être privatisé pour évènements, W-C. dames avec coin bébé, PMR et hommes , hall avec accès aisé pour PMR.
Aux étages, divers espaces polyvalents à développer.
Sous-sol, caves pour stockage
A l’extérieur, une terrasse, un beau jardin clôturé, un garage.

Atouts : rénovation totale en 2020, normes incendie, conformité de l’installation électrique, alarme/caméras, air conditionné, chauffage au sol pour le rez, stationnement facile, etc…..

PRIX : 395.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Année de rénovation	2020
Type de construction	3 Façades
Etat général	Excellent état
Certificat électricité	Oui, Conforme

Surface terrain	455 m²
Surface habitable	180 m²
Surface cultivable	120 m²
Largeur bâtiment	12,2 m

Energie

PEB	340 kWh/m²/an
CPEB totale	62.126 kWh/an
Réf CPEB	20190128018205
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Espace de commerce

100 m²

AU REZ DE CHAUSSEE

2x Toilettes

DAMES -PMR / HOMMES

Jardin

Garage

17 m²

Étage 1

Espace/niveau à aménager

Étage 2

Espace/niveau à aménager

Aménagement du territoire

Permis d’urbanisme

Permis obtenu

Données financières

Prix

€ 395.000

RC (non indexé)

€ 1.315,00

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis
Cuisine | Équipée
Electricité
Sanitaires
Vitrage | Double
Alarme
Chauffage au sol
Climatisation
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Téléphone

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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Bâtiment commercial à vendre à Binche