Maison bourgeoise à vendre à Anderlues

Élégante Maison Bourgeoise avec Partie Professionnelle

5
740 m²
350 m²
Réf. 1203

Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide maison bourgeoise, véritable incarnation du style et du confort. Idéale pour une grande famille ou pour exercer une activité professionnelle indépendante grâce à son accès séparé, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Surprenant et orné d’un splendide escalier.
Bureau fonctionnel : Meublé et prêt à l'emploi.
Salle à manger / Salon : Grand espace dégageant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine spacieuse : Avec coin repas et possibilité d’y intégrer un poêle aux pellets.
Hall secondaire : Sous forme de véranda, donnant accès à la partie professionnelle ou à un logement séparé de type appartement de plain-pied une chambre.

Étage 1 :

3 chambres
1 salle de bains
1 petit coin débarras

Étage 2 (combles) :

Très grande chambre parentale
Petite chambre actuellement utilisée comme dressing
Salle de douches

Sous-sol :

Cave sous tout l’immeuble comprenant buanderie, chaufferie, réserves, etc.

Annexe :

Entrée séparée via une autre rue
Pièce pour activité professionnelle
WC séparé
Salle d’attente
Seconde pièce polyvalente
Vaste grenier de stockage
Garage

Extérieur :

Jardin bucolique avec petite terrasse, parfait pour la détente et la sérénité.

Atouts supplémentaires :

Panneaux photovoltaïques
Citerne d'eau de pluie
Adoucisseur d’eau
Borne de recharge pour véhicules électriques
Électricité conforme
Climatisation
Alarme
PEB D

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous approprier ce bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

PRIX DE DEPART : 485.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Type de construction	3 Façades
Etat général	Excellent état
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	740 m²
Surface habitable	350 m²

Energie

PEB	267 kWh/m²/an
CPEB totale	91.633 kWh/an
Réf CPEB	20230217004253
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Bureau

Salle à manger

Cuisine

Véranda

Profession libérale

ENTREE SEPAREE, SALLE D'ATTENTE, W.C., DEUX PIECES

3x Toilettes

Garage

Buanderie

2x Salle de bains

5x Chambre

Grenier

Chalet de jardin

Jardin

Cave

Données financières

Prix	À partir de € 485.000

RC (non indexé)

€ 1.130

Confort

Electricité
Adoucisseur d'eau
Alarme
Climatisation
Eau de pluie
Eau de ville
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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