Binche, Bâtiment commercial - ENSEMBLE IMMOBILIER - OPPORTUNITE COMMERCIALE ET RESIDENTIELLE

ENSEMBLE IMMOBILIER - OPPORTUNITE COMMERCIALE ET RESIDENTIELLE

2
205 m²
250 m²
Réf. 1186

Vous êtes à la recherche d'un bel et grand espace pour développer votre projet ? Nous avons ce qu'il vous faut !

En plein cœur de Binche, à deux pas de la célèbre Grand-Place, se situe cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Voici une opportunité inestimable pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un espace spacieux et polyvalent.

Cet ensemble se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une vaste surface commerciale de +/- 100 m² idéale pour de multiples activités, avec une façade dotée de larges vitrines garantissant une excellente visibilité.

- À l’étage : deux espaces volumineux pouvant être transformés en appartements de type duplex après parachèvement complet : Espace 1 : +/- 120 m² - Espace 2 : +/- 50 m² dans les combles

- Dans la cour arrière : une maisonnette à réhabiliter accessible via un passage latéral (servitude de passage commune), offrant un potentiel de développement supplémentaire comme entité indépendante ou extension de logement existant.

Atouts :
Excellente localisation commerciale à proximité immédiate de parkings publics, des arrêts de bus, de la gare, des écoles et entourée de commerces divers (petites et grandes surfaces).

Multiples usages : cette spacieuse maison de commerce peut servir tant à des fins commerciales, bureaux ou services. En raison de son infrastructure et de ses caractéristiques intrinsèques, elle est également idéale pour le développement d’un projet immobilier à logements multiples.

Un Espace XXL Inattendu !!!

Une visite suffira pour apprécier le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet au cœur de Binche.

Prix de départ : 295.000,00 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

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PEB	797 kWh/m²/an
CPEB totale	63.785 kWh/an
Réf CPEB	20240930032488
Label

Bâtiment commercial à vendre à Binche

ENSEMBLE IMMOBILIER - OPPORTUNITE COMMERCIALE ET RESIDENTIELLE

Détails

Energie

Disposition

Rez-de-chaussée

Étage 1

Étage 2

Données financières

Confort

Nicola SALDI

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Surface terrain	205 m²
Surface habitable	250 m²
Surface cultivable	205 m²