Villa à vendre à Vellereille-les-Brayeux

À partir de € 650.000
rue de Bienne 1
7120 Vellereille-les-Brayeux

ATYPIQUE VILLA COUP DE COEUR POSEE SUR UN TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE

  • 4
  • 11.960 m²
  • 200 m²
Découvrez cette atypique villa coup de cœur, idéalement située dans un quartier prisé de Vellereille-les-Brayeux, à la limite de Buvrinnes et à proximité des commodités et du centre de Binche. Offrant un mélange parfait de tranquillité et d’élégance, cette propriété dispose d’un terrain de 1 hectare 19 ares situé à l’orée d’un bois et offre également une façade de 46 m avec la possibilité de créer une parcelle à bâtir.

Composition de la villa :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant donne accès à un vaste séjour baigné de lumière naturelle et doté d'un poêle aux pellets, parfait pour des moments chaleureux. Vous trouverez également une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une véranda lumineuse, ainsi qu'une chambre et  une luxueuse salle de bains.

À l'étage : Un palier spacieux avec espace bureau mène à une salle de douches équipée d’un W.C. et à trois chambres dont une équipée de placards.
Extérieur : Profitez d’un superbe jardin arboré avec une terrasse orientée plein sud-est, idéale pour des moments de détente.
Atouts :  Rénovation récente (2018-2019),  borne de recharge pour véhicule électrique,  propriété entièrement clôturée et sécurisée avec portail coulissant, classe énergétique C (consommation : 179 kWh/m²/an)

Cette villa est prête à être acquise et constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder.

PRIX DE DEPART : 650.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. 
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. 
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

 

Détails

Année de construction 1979
Année de rénovation 2018
Type de construction 4 Façades
Etat général Bon état
Orientation jardin Sud-est
Surface terrain 11.960 m²
Surface habitable 200 m²
Surface cultivable 175 m²
Largeur terrain 46 m
Profondeur terrain 250 m

Energie

PEB 179 kWh/m2/an
CPEB totale 57.501 kWh/an
Réf CPEB 20240930035486
Label peb valeur c

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Buanderie
Salle de bains
Chambre
Véranda
3x Toilettes

Étage 1

3x Chambre
Douche

Aménagement du territoire

Inventaire du patrimoine Non

Données financières

Prix À partir de € 650.000
RC (non indexé) € 765,00

Confort

  • Chauffage | Propane
  • Châssis | PVC
  • Cuisine | Équipée
  • Vitrage | Double
  • Eau de pluie
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité

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