Villa à vendre à Vellereille-les-Brayeux

ATYPIQUE VILLA COUP DE COEUR POSEE SUR UN TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE

4
11.960 m²
200 m²

Découvrez cette atypique villa coup de cœur, idéalement située dans un quartier prisé de Vellereille-les-Brayeux, à la limite de Buvrinnes et à proximité des commodités et du centre de Binche. Offrant un mélange parfait de tranquillité et d’élégance, cette propriété dispose d’un terrain de 1 hectare 19 ares situé à l’orée d’un bois et offre également une façade de 46 m avec la possibilité de créer une parcelle à bâtir.

Composition de la villa :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant donne accès à un vaste séjour baigné de lumière naturelle et doté d'un poêle aux pellets, parfait pour des moments chaleureux. Vous trouverez également une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une véranda lumineuse, ainsi qu'une chambre et une luxueuse salle de bains.

À l'étage : Un palier spacieux avec espace bureau mène à une salle de douches équipée d’un W.C. et à trois chambres dont une équipée de placards.
Extérieur : Profitez d’un superbe jardin arboré avec une terrasse orientée plein sud-est, idéale pour des moments de détente.
Atouts : Rénovation récente (2018-2019), borne de recharge pour véhicule électrique, propriété entièrement clôturée et sécurisée avec portail coulissant, classe énergétique C (consommation : 179 kWh/m²/an)

Cette villa est prête à être acquise et constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder.

PRIX DE DEPART : 650.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Maison à vendre / Vellereille-les-Brayeux

Détails

Année de construction	1979
Année de rénovation	2018
Type de construction	4 Façades
Etat général	Bon état
Orientation jardin	Sud-est

Surface terrain	11.960 m²
Surface habitable	200 m²
Surface cultivable	175 m²
Largeur terrain	46 m
Profondeur terrain	250 m

Energie

PEB	179 kWh/m²/an
CPEB totale	57.501 kWh/an
Réf CPEB	20240930035486
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Buanderie

Salle de bains

Chambre

Véranda

3x Toilettes

Étage 1

3x Chambre

Douche

Aménagement du territoire

Inventaire du patrimoine

Non

Données financières

Prix	À partir de € 650.000

RC (non indexé)

€ 765,00

Confort

Chauffage | Propane
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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