Spacieuse Villa familiale 4 chambres à Merbes-Sainte-Marie

4
1.031 m²
213 m²
Réf. Route de l'Etat 22

*** MAISON VENDUE ! ***

Venez découvrir cette villa 4 chambres située dans un agréable quartier résidentiel de Merbes-Sainte-Marie. Idéale pour les familles, cette maison offre confort, espace et luminosité.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec WC invités
Bureau
Grande cuisine équipée avec coin repas
Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse
Garage avec espace buanderie

Étage :

Hall de nuit
4 chambres spacieuses
Salle de bains avec WC

Extérieur :

Terrasse bien orientée
Joli jardin avec abri, serre, potagers

Atouts :

PEB B
Électricité conforme
Panneaux solaires
Citerne d’eau de pluie
Alarme, volets
Pompe à chaleur air/air - chaud et froid

Ne manquez pas cette opportunité ! Cette villa n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

PRIX DE DEPART : 355.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Type de construction	4 Façades
Etat général	Excellent état
Ascenseur	Non

Surface terrain	1.031 m²
Surface habitable	213 m²
Surface cultivable	159 m²
Largeur bâtiment	16,8 m
Largeur terrain	20,52 m
Profondeur bâtiment	9,8 m
Profondeur terrain	51 m

Energie

PEB	113 kWh/m²/an
CPEB totale	32.344 kWh/an
Réf CPEB	20250216002017
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

8 m²

Bureau

15,2 m²

Toilettes

1,5 m²

Salon

26,1 m²

Salle à manger

24,4 m²

Cuisine

31,3 m²

Garage

28 m²

Jardin

Étage 1

Hall de nuit

9,5 m²

Salle de bains

12,4 m²

Chambre

26,3 m²

Chambre parentale

Chambre

19,4 m²

Chambre

19,6 m²

Chambre

19,4 m²

Grenier

Aménageable, accessible par la chambre 3

Étage 2

Grenier

Sous combles

Données financières

Prix	À partir de € 355.000

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Electricité
Vitrage | Double
Alarme
Chauffage au sol
Climatisation
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Téléphone
Volets roulants

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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