Maison à rénover au bon potentiel

2
430 m²
130 m²
Réf. 1233-25

*** SOUS OPTION ! ***

Maison 2 façades à rénover.
Son emplacement permet un accès rapide aux grands axes et à toutes les facilités des environs.
Elle développe une surface habitable de 130 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un premier espace de vie avant, une salle de séjour donnant accès à l’espace salle à manger, un espace cuisine, une buanderie en annexe.

A l’étage : une première chambre avec accès à la salle de bains, un dressing et seconde chambre menant au grenier facilement aménageable.
Au sous-sol : caves sous tout l’immeuble principal comprenant la chaufferie.
A l'extérieur, une petite terrasse, une remise, jardin.

Bonne opportunité comme premier achat ou investissement.
Bonne perspective de plus-value après travaux !

Prix de départ : 120.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Étage	2
Année de construction	1918
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non

Surface terrain	430 m²
Surface habitable	130 m²

Energie

PEB	461 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250409028334
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

4,9 m²

2x Salle de séjour

35,24 m²

16.68m² et 18.56m²

Salle à manger

22,25 m²

Cuisine

5,95 m²

Buanderie

11,25 m²

Cave

25 m²

Étage 1

Salle de bains

11,35 m²

2x Chambre

33,59 m²

18.48m² et 15.11m²

Dressing

3,33 m²

Étage 2

Grenier

30 m²

Aménageable

Données financières

Prix	À partir de € 120.000

RC (non indexé)

€ 369

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Non-équipée
Electricité
Vitrage | Simple
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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