MAISON A HAUT POTENTIEL AVEC GRAND ATELIER A VENDRE A LEVAL TRAHEGNIES

2
680 m²
175 m²
Réf. IMMOSALDI_122725

Situé à Leval-Trahegnies, cet intéressant ensemble immobilier à moderniser se compose d’une maison deux façades, d’un vaste ancien atelier à l’arrière de plus de 110m² avec accès possible latéral pourvu d'une servitude de passage ; le tout sur environ 06 ares de terrain.

La maison proposant de beaux volumes, est distribuée comme suit : un hall d’entrée desservant une première pièce à l'avant pouvant être utilisée à usage professionnel, un salon, une salle à manger, un espace cuisine, une salle de bains, un WC séparé et une véranda.

A l'étage, deux chambres lumineuses et un grenier aménageable.

Cave à l'avant de la maison.

Dans une ancienne partie professionnelle attenante à la maison, un grand bureau avec une pièce à l'étage pouvant être utilisé comme bon vous semble. ; l’ensemble de la maison sur +/- 190 m2.

L'entrepôt arrière avec atelier présente une superficie de +/- 110 m2 convient aisément à du stockage, à de multiples professions. Accès à rue possible par une servitude.
Extérieurs: beau jardin clôturé, petite terrasse.

Les multiples possibilités qu'offrent ce bien vous dictent l'urgence de la visite !

PRIX DE DEPART : 155.000,00 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Type de construction	2 Façades
Etat général	A moderniser
Ascenseur	Non

Surface terrain	680 m²
Surface habitable	175 m²

Energie

PEB	424 kWh/m²/an
CPEB totale	74.935 kWh/an
Réf PEB	20241104013462
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Bureau

15 m²

Salon

20 m²

Salle à manger

18 m²

Cuisine

5,6 m²

Salle de bains

3,2 m²

Véranda

6,8 m²

Cave

15 m²

Chambre

16 m²

Chambre

21 m²

Espace/niveau à aménager

25 m²

Atelier

110 m²

Données financières

Prix	À partir de € 155.000

RC (non indexé)

€ 572

Confort

Chauffage | Mazout
Châssis | Aluminium
Vitrage | Simple
Eau de ville
Electricité
Mazout
Volets roulants

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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