Charmante villa à moderniser

2
470 m²
101 m²
Réf. 1240-25

***OFFRE ACTUELLE A 222.500€ !***

Vous rêvez d’une maison de caractère, dans un quartier paisible et résidentiel ? Cette maison 4 façades, construite en 1931, vous séduira par son authenticité et ses possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, salon cosy pour vos instants de détente, salle à manger conviviale, cuisine semi-équipée, WC indépendant, buanderie pratique, salle de douches et une spacieuse véranda offrant une belle vue sur l’extérieur.

Étage : Hall de nuit avec potentiel pour un bureau ou dressing, deux chambres lumineuses, grenier aménageable selon vos envies.
Sous-sol : Garage avec chaufferie.

Extérieur : Petite cour, grande remise et un vaste jardin idéal pour loisirs et potager.

Situation idéale, a proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, tout en étant nichée dans un cadre calme et agréable.

Travaux à prévoir, mais bon potentiel de valorisation après rénovation !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix de départ : 225.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Type de construction	4 Façades
Etat général	A moderniser
Ascenseur	Non

Surface terrain	470 m²
Surface habitable	101 m²

Energie

PEB	748 kWh/m²/an
CPEB totale	123.399 kWh/an
Réf CPEB	20250418011673
Label

Disposition

Étage -1

Garage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Véranda

Toilettes

Buanderie

Salle de bains

Atelier

Terrasse

Jardin

Étage 1

Hall de nuit

2x Chambre

Grenier

Données financières

Prix	À partir de € 225.000

RC (non indexé)

€ 882

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Semi-équipée
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Volets roulants

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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