Carnières, Maison - Ensemble immobilier à Carnières (Morlanwelz) – 2 maisons + 2 grandes parcelles de terrain

Ensemble immobilier à Carnières (Morlanwelz) – 2 maisons + 2 grandes parcelles de terrain

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Réf. 1258-25

Situé dans l’entité de Morlanwelz, au cœur du village de Carnières, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’investissement ou d’habitat mixte (résidentiel et professionnel). Il se compose de deux habitations et de deux grandes parcelles de terrain, pour une superficie totale de ± 16 ares 30 centiares.

Maison n°180 – Actuellement louée

Superficie : ± 70 m²
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, petit garage avec fosse et accès à la cave
1er étage : grand palier aménagé en chambre, salle de bains, chambre
2ème étage : grenier aménageable accessible via escalier fixe
Équipements : chauffage central au gaz, châssis double vitrage

Maison n°182 – Libre d’occupation

Superficie : ± 290 m²
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon, salle à manger, grande pièce à usage de cuisine
Entresol : grande chambre
1er étage : 2 chambres, salle de bain
2eme étage : un grenier aménagé + un grenier aménageable
Équipements : chauffage via poêles au gaz

Extérieurs

Jardin commun avec serre
Deux grandes parcelles de terrain attenantes (voir plan cadastral)

Atouts & potentiel :

Possibilité de scinder la propriété
Idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou une activité commerciale
Opportunité d’habitat intergénérationnel ou mixte
Proximité des axes routiers et commodités

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un projet à fort potentiel !

PRIX DE DEPART : 195.000,00 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Type de construction	2 Façades
Ascenseur	Non

Energie

PEB	569 kWh/m²/an
CPEB totale	90.014 kWh/an
Réf PEB	20250121028300
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

5x Chambre à coucher

n°180- chambre 1: 12m², chambre 2: 13.82m²/ n°182, chambre 1: 10m², chambre 2: 10.66m², chambre 3: 14m²

Garage

13,66 m²

N°180

Salon

13,26 m²

N°180

2x Cuisine

N°180: 15m² / N°182: 29.26m³

2x Salle de bains

N°180: 3.90m² / N°182: 11.96m²

2x Grenier

N°180: 29m² / N°182: 39.20m²

2x Sous-sol

N°180: 21.80m²

3x Salle de séjour

N°180: 10.65 / N°182: 29.80m²

Données financières

Prix	À partir de € 195.000

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Vitrage | Double
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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