Grande maison unifamiliale 5 chambres à haut potentiel

5
2.570 m²
260 m²
Réf. Rue du Merbes

Située à quelques minutes des grands axes autoroutiers et du centre-ville de Binche, cette spacieuse maison unifamiliale vous séduira par son potentiel exceptionnel, ses volumes généreux et son immense jardin de plus de 25 ares !

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant
Vaste séjour lumineux (salon/salle à manger) avec accès direct au jardin
Cuisine équipée ouverte
WC séparé
Cellier et buanderie
Garage/atelier
Grande pièce à rue idéale pour un bureau ou profession libérale
Espace arrière à aménager selon vos envies (possibilité de réunir les deux pièces pour créer un espace professionnel)

Étage :

Hall de nuit spacieux, parfait pour un bureau ouvert ou un coin détente
5 chambres confortables, dont :
- 2 avec accès à une salle de bains à aménager
- 1 suite parentale avec salle de douches et WC
Buanderie à parachever

Petite cave
Grenier non aménageable

Extérieur :

Immense jardin, bien orienté offrant la possibilité d’y installer une piscine ou tout autre aménagement paysager

Atouts :

Excellente perspective de plus-value
À deux pas du magnifique parcours RAVeL, parfait pour les amateurs de balades à vélo ou à pied
PEB C

PRIX DE DEPART : 350.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Détails

Type de construction	3 Façades
Disponible	A l'acte, après paiement.
Ascenseur	Non

Surface terrain	2.570 m²
Surface habitable	260 m²

Energie

PEB	251 kWh/m²/an
CPEB totale	87.875 kWh/an
Réf PEB	20250904001690
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle de séjour

35 m²

Hall d'entrée

12 m²

Cuisine

15,5 m²

Buanderie

8 m²

Garage

27 m²

Bureau

18,5 m²

Salle de bains

10 m²

Hall de nuit

20 m²

Chambre à coucher

17 m²

Chambre à coucher

24 m²

Salle de bains

9,3 m²

Chambre à coucher

23 m²

Salle de bains

12,7 m²

Chambre à coucher

14,65 m²

Chambre à coucher

13 m²

Données financières

Prix	À partir de € 350.000

RC (non indexé)

€ 223

Confort

Alarme
Eau de ville
Electricité
Fosse septique
Internet
Mazout

Représentant

Olivia TURCO

+32 479 02 00 02

o.turco@immosaldi.be

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