Houdeng-Aimeries, Maison - Immobilière Saldi

2
550 m²
140 m²
Réf. 1265-25

Maison 3 façades, passage latéral, 2 garages !
Située dans un quartier calme et familial, cette charmante maison 3 façades avec passage latéral menant à la buanderie est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire
Salon, salle à manger
Cuisine équipée ouverte
Buanderie avec WC séparé

1er étage :

Deux chambres
Accès au grenier aménagé

2e étage :

Grenier aménagé avec possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires

Extérieur :

Terrasse carrelée avec vue sur le jardin
Abri de jardin
Deux garages situés à l’arrière, accessibles via la rue Saint-Charles

Situation idéale :

Proche des axes routiers (E42, N90…)
À proximité des commerces (supermarchés, boulangerie, école, etc.)

Atouts :

Présence de caves
Châssis PVC double vitrage dans toute la maison
Rez-de-chaussée entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Poêle à pellets
Installation électrique conforme pour le volume principal

Prix de départ : 275.000 €
Les informations communiquées le sont à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera choisie en fonction de critères propres (montant, conditions suspensives, délais de signature, etc.).

Détails

Type de construction	3 Façades
Etat général	Rénové
Ascenseur	Non

Surface terrain	550 m²
Surface habitable	140 m²

Energie

PEB	281 kWh/m²/an
CPEB totale	45.800 kWh/an
Réf CPEB	20250729001213
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle de bains

12,27 m²

Salon

24,83 m²

Cuisine

30 m²

Buanderie

11 m²

Garage

40 m²

Étage 1

2x Chambre à coucher

Chambre 1: 17m² / chambre passante : 14.48m²

Étage 2

Grenier

26 m²

Données financières

Prix	À partir de € 275.000

RC (non indexé)

€ 623

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Electricité
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Représentant

Calogero PELOSIN

c.pelosin@immosaldi.be

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