Maison entièrement rénovée à La Louvière (Quartier de Bouvy)

2
150 m²
115 m²
Réf. 1296

À la recherche d’un espace de vie confortable et prêt à vous accueillir ?

Découvrez cette charmante maison idéalement située à La Louvière, dans le quartier de Bouvy, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports (bus et gare) et de toutes les commodités du quotidien.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bel escalier, séjour lumineux (salon + salle à manger), cuisine équipée avec coin repas et vue sur le jardin, W.-C. séparé.
1er étage : palier desservant 2 chambres et une salle de bains.
2e étage : vaste grenier isolé de ±45 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sous-sol : caves de rangement et chaufferie.

À l’extérieur : terrasse et jardin clôturé orientés plein Sud, parfaits pour profiter du soleil !

Les atouts qui font la différence :

Chauffage central gaz avec chaudière neuve
Nouveau boiler + adoucisseur d’eau
Châssis PVC récents
Poêle à pellets
Toiture neuve
Très bonne performance énergétique - PEB D (datant d'avant les travaux) dont le label pourrait être supérieur suite aux derniers travaux réalisés tels que l’isolation de la toiture
Électricité conforme
Volets électriques au rez et stores partout

Aucun travaux à prévoir !

Cette habitation coche toutes les cases d’un achat serein et avantageux.

Installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

PRIX DE DEPART : 250.000 euros
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
L’offre retenue sera celle répondant le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Détails

Type de construction	2 Façades
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	150 m²
Surface habitable	115 m²

Energie

PEB	293 kWh/m²/an
CPEB totale	43.519 kWh/an
Réf PEB	20240124025391
Réf CPEB	20240124025391
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

43 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salle de séjour

36,66 m²

Cuisine

22,08 m²

Toilettes

Terrasse

Jardin

Étage 1

Hall de nuit

Salle de bains

Douche-Baignoire-WC

2x Chambre à coucher

Étage 2

Grenier

Facilement aménageable en 2 chambres

Données financières

Prix	À partir de € 250.000

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Electricité
Toit
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Volets roulants

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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