Waudrez, Villa - Villa 4 façades de plain-pied – Rare opportunité à Binche !

Villa 4 façades de plain-pied – Rare opportunité à Binche !

2
1.296 m²
136 m²
Réf. 1283

Derrière sa façade soignée, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre paisible. Construite en 1995, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes des grands axes autoroutiers et du centre-ville de Binche, tout en offrant une vue dégagée sur la campagne en toile de fond.

Dès l’entrée, le ton est donné et vous y découvrirez un hall d’entrée avec cage d’escalier, un w-c. séparé avec lave-mains, un vaste espace salon/salle-à-manger, une cuisine équipée avec coin repas, une buanderie, deux chambres et une salle de bains très spacieuse.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : possibilité de créer deux chambres ainsi qu’une pièce d’eau, selon vos besoins.

Quant au sous-sol, il abrite une cave spacieuse munie de la chaudière, une cave dédiée au stockage de réserves, un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Aire aisée de stationnement à l’arrière de l’habitation.
Et puis, il y a l’extérieur… un véritable paradis : magnifique terrasse, jardin arboré avec vue dégagée, abri de jardin. Tout y est pour vous faire profiter des beaux jours et ce, entouré de sérénité et cadre verdoyant.
Une page se tourne… et si vous écriviez la suite ?

Prix de départ : 325.000,00 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
L’offre retenue sera celle répondant le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Détails

Année de construction	1995
Type de construction	4 Façades
Etat général	Bon état
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	1.296 m²
Surface habitable	136 m²
Largeur bâtiment	14 m
Largeur terrain	20 m

Energie

PEB	474 kWh/m²/an
CPEB totale	62.170 kWh/an
Réf CPEB	20231026015583
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

Garage

Deux voitures en enfilades

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Toilettes

W.C. séparé

Salon

Salle à manger

Cuisine

Buanderie

Salle de bains

Étage 1

2x Chambre à coucher

Grenier

Grenier facilement aménageable en deux chambres et pièce d'eau supplémentairres

Données financières

Prix	À partir de € 325.000

RC (non indexé)

€ 1.011

Confort

Chauffage | Mazout
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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