Vellereille-les-Brayeux, Villa - VILLA 4 FACADES - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS

VILLA 4 FACADES - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS

5
957 m²
Ref. IMMOSALDI_131026

La voilà ! Votre future villa quatre façades, pleine de potentiel

Derrière sa façade soignée, cette villa 4 façades offre une structure saine, lumineuse et parfaitement pensée.
Si certains espaces demandent à être remis au goût du jour, le potentiel est indéniable : l’ensemble permettra à terme d’obtenir un habitat confortable, moderne et économe en énergie.
Elle profite d’un environnement calme et verdoyant, avec la campagne en toile de fond.

Dès l’entrée, le ton est donné :

hall d’accueil,
w.-c. séparé,
séjour lumineux ouvert sur le jardin,
espace salon cosy en contrebas,
cuisine équipée avec grand coin repas,
une chambre avec salle de bains privative.

À l’étage, un vaste palier — idéal pour un bureau — dessert quatre chambres, la seconde salle de bains ainsi qu’une buanderie.
Les combles permettent l’accès à la toiture, tandis que le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels : garage 2 voitures, chaufferie et rangements.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse en bois exotique, jardin arboré et vue dégagée. L’orientation optimale permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison se distingue également par ses excellentes performances :

PEB excellent (classe B)
panneaux photovoltaïques,
chauffage central au mazout (citerne certifiée),
citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore,
chauffe-eau thermodynamique,
structure saine et évolutive.

Un bien où espace, confort et potentiel se rencontrent chaque jour.
Une nouvelle page s’ouvre… et si c’était la vôtre ?

PRIX DE DEPART : 395.000€
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Maison à vendre / Vellereille-les-Brayeux

Details

Année de construction	1990
Type de construction	4 Façades
Etat général	A moderniser
Disponible	À l'acte.
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain

957 m²

Energie

PEB	165 kWh/m²/an
CPEB totale	35.244 kWh/an
Réf CPEB	20251121005873
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

Gelijkvloers

Hall d'entrée

Toilettes

Salle de séjour

Salon

Cuisine

Salle de bains

au rez communicante avec la chambre

Chambre à coucher

au rez

Sous-sol

Caves comprenant chaufferie, atelier, réserves

Terrasse

Jardin

Jardin arboré

Verdieping 1

Hall de nuit

Salle de bains

Toilettes

Buanderie

4x Chambre à coucher

Financiële info

Prix	À partir de € 395.000

RC (non indexé)

€ 1.105

Comfort

Chauffage | Mazout
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Alarme
Chauffe-eau solaire
Climatisation
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Internet
Mazout
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Stores pare-soleil
Téléphone
Volets roulants

Vertegenwoordiger

Nicola SALDI

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