Appartement à vendre à Vellereille-les-Brayeux

Appartement coup de cœur au charme indéniable

2
80 m²
77 m²
Réf. IMMOSALDI_132026

Vous cherchez un lieu de vie où cachet, modernité et bien‑être se rencontrent ?
Laissez‑vous séduire par cet appartement unique, niché au dernier étage d’une maison de caractère de 1929… un véritable refuge lumineux, calme et inspirant. 💛

Un cadre de vie exceptionnel
Situé au pied du RAVeL – vers Binche, cet appartement offre un environnement paisible, idéal pour les balades, le vélo ou simplement profiter de la nature.
À quelques minutes, vous bénéficiez également d’un atout rare : la proximité du Collège Notre‑Dame de Bonne‑Espérance, reconnu pour la qualité de son enseignement.

Un intérieur qui fait toute la différence
✨ Pièces baignées de lumière
✨ Poutres apparentes & finitions modernes
✨ Atmosphère chaleureuse et décor soigné
Vous profitez de :
• Un hall d’accueil accueillant avec deux paliers aménagés
• Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée
• Une salle de bains avec baignoire-douche, WC et buanderie
• Une première chambre avec mezzanine/bureau et placards intégrés
• Une seconde chambre, très généreuse en volume
• Un balcon pour vos pauses en extérieur
• Un parking privatif
• Une cave pratique

les atouts du dernier étage, c’est surtout :
✅ Une tranquillité absolue
✅ Une luminosité incomparable
✅ Une vue dégagée
Et… aucun voisin au-dessus ! Le confort total. ✨

❤️ Le mot de l’agent
Un appartement comme on les aime : soigné, chaleureux et incroyablement agréable à vivre.
Le parfait équilibre entre modernité, caractère et qualité de vie.

Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

PRIX DE DEPART : 165.000€
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Appartement à vendre / Vellereille-les-Brayeux

Détails

Étage	2
Type de construction	3 Façades
Etat général	Excellent état
Disponible	Au plus tard pour le 15 septembre 2026.
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	80 m²
Surface habitable	77 m²

Energie

PEB	283 kWh/m²/an
CPEB totale	22.645 kWh/an
Réf CPEB	20170125008673
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

6,6 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

1,55 m²

Étage 2

Salle de séjour

30,05 m²

Salle de bains

8,55 m²

Baignoire, douche, WC, buanderie

Débarras

1,7 m²

Chambre à coucher

16,62 m²

Chambre à coucher

11,47 m²

Avec mezzanine servant de bureau

Bureau

7,36 m²

en mezzanine

Balcon

Données financières

Prix	À partir de € 165.000

RC (non indexé)

€ 437

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Parlophone
Téléphone
Vidéophone

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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