Charmante maison 2 façades entièrement rénovée à Maurage

3
344 m²
120 m²
Réf. IMMOSALDI_131326

Découvrez cette agréable maison 3 façades, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Située dans le village de Maurage, apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, et sa bonne desserte en transports en commun. La maison bénéficie également d’une proximité immédiate avec la gare de Thieu.

Bien que la façade latérale ne bénéficie pas d’un dégagement complet, le bien reste techniquement une 3 façades, offrant le confort d’une habitation semi-indépendante.

Elle séduira les amateurs de biens sans travaux, où le charme et la fonctionnalité se conjuguent parfaitement.

Points forts

Maison rénovée : aucun travaux à prévoir
Décoration soignée – matériaux de qualité
Bien prêt à habiter
Chassis PVC double vitrage + volets
Jardin, terrasse et emplacement de parking

Rez-de-chaussée

Petit hall d’entrée
Agréable séjour regroupant salon et salle à manger
W.C. séparé
Cuisine équipée en très bon état avec coin repas
Nouvelle salle d’eau
Vaste buanderie

Étage 1

Deux chambres lumineuses

Étage 2

Grenier aménagé en grande chambre

Sous-sol

Cave saine

Extérieur
Pour profiter des beaux jours, vous bénéficiez de :

Une jolie terrasse
Un agréable jardin
Un abri de jardin pratique
Un emplacement de parking pouvant accueillir deux voitures

PRIX DE DEPART : 195.000€
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Détails

Type de construction	3 Façades
Etat général	Excellent état
Disponible	Date à convenir.
Orientation jardin	Nord-est
Ascenseur	Non

Surface terrain	344 m²
Surface habitable	120 m²
Largeur bâtiment	5 m
Largeur terrain	5 m
Profondeur bâtiment	22 m
Profondeur terrain	67 m

Energie

PEB	465 kWh/m²/an
CPEB totale	65.171 kWh/an
Réf CPEB	202031118008604
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

15 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

1,41 m²

Salle à manger

15 m²

Salon

15 m²

Cuisine

19,64 m²

Toilettes

1 m²

Salle de bains

5,7 m²

Débarras

11,15 m²

Remise

5 m²

Terrasse

28 m²

Chalet de jardin

2,88 m²

Vestiaire

5,7 m²

2x Place de parking

Étage 1

Chambre à coucher

9,76 m²

Chambre à coucher

15 m²

Étage 2

Chambre à coucher

20 m²

Données financières

Prix	À partir de € 195.000

RC (non indexé)

€ 441

Confort

Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Volets roulants

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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Maison à vendre à Maurage