Maison 3 façades rénovée avec 4 chambres, garage indépendant et beau potentiel

4
963 m²
140 m²
Réf. IMMOSALDI_130826

À découvrir sur la commune d’Anderlues : une charmante maison 3 façades offrant un excellent confort de vie, une rénovation récente et de beaux volumes. Érigée sur une parcelle de 09 a 63 ca, elle développe une superficie habitable d’environ 140 m², idéale pour une famille à la recherche d’un bien directement habitable avec potentiel d’évolution.

Superficie habitable : ± 140 m²
Terrain : 09 a 63 ca
Chambres : 4 spacieuses chambres
Garage indépendant : 28 m² + grenier
Grenier aménageable facilement (espace supplémentaire possible)

Cette habitation a bénéficié de rénovations importantes et qualitatives :

Toiture neuve
Châssis neufs en triple vitrage, équipés de volets
Chaudière récente et installation sanitaire rénovée
Salle de douche récente
Poêle à pellets en appoint pour un confort optimal
Système d’alarme
Bonne performance énergétique, avec possibilité d'amélioration à moindre coût

Atouts

Maison en grande partie rénovée : peu de travaux à prévoir
4 chambres + grenier aménageable = potentiel d’extension
Confort moderne (triple vitrage, nouvelle toiture, chaudière récente…)
Grand garage indépendant
Bonne situation sur Anderlues, proche des commodités principales
Le garage indépendant de 28 m², avec grenier, constitue un réel atout : espace de stockage, atelier ou stationnement sécurisé.

Prix de départ : 290.000€
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Détails

Type de construction	3 Façades
Etat général	Excellent état
Disponible	Disponible à l'acte
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non

Surface terrain	963 m²
Surface habitable	140 m²

Energie

PEB	258 kWh/m²/an
CPEB totale	52.523 kWh/an
Réf CPEB	20260219002985
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle de séjour

Cuisine

Cuisine équipé (frigo et lave-vaisselle neufs) + coin repas salle à manger

Buanderie

Sous-sol

Une cave avec chaufferie

Terrasse

Garage

Jardin

Étage 1

Salle de bains

Douche à l'italienne, double vasque et WC

Douche

2x Toilettes

4x Chambre à coucher

Étage 2

Grenier

Facilement aménageable

Données financières

Prix	À partir de € 290.000

RC (non indexé)

€ 619

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Triple
Alarme
Eau de ville
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

info@immosaldi.be

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