Maison à vendre à Leval-Trahegnies

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À partir de € 155.000
Ruelle des Plats Pids 78 /
7134 Leval-Trahegnies
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Maison 4 façades à rénover – Gros potentiel & cadre paisible à Leval‑Trahegnies (Binche)

Située dans le village de Leval‑Trahegnies, dans l’entité de Binche, cette maison quatre façades se niche dans un endroit calme et inattendu, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles.

Érigée sur un beau terrain avec jardin, elle offre également un garage, une terrasse et un agréable espace extérieur : des atouts appréciables au quotidien.
À l’intérieur, vous découvrirez :
  • Un séjour lumineux,
  • Une cuisine à repenser selon vos envies,
  • Une salle de bains,
  • 3 chambres,
  • Des combles facilement accessibles et aménageables, pour y créer éventuellement une suite parentale, un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
Un projet idéal pour investisseur ou amateur de rénovation
À remettre au goût du jour, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser une belle plus-value après travaux. Ses volumes, sa configuration et son potentiel d’extension en font un véritable terrain d’expression pour vos idées.

Un cadre de vie serein
Si vous recherchez la tranquillité sans vous éloigner des services (écoles, commerces, axes routiers), cette propriété coche toutes les cases.
Une opportunité à saisir pour les amoureux de calme et d’authenticité.

PRIX DE DEPART : 155.000€
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).


 
Maison à vendre / Leval-Trahegnies

Détails

Année de construction 1961
Type de construction 4 Façades
Etat général A rénover
Certificat électricité Non
Ascenseur Non
Surface terrain 400 m²
Surface habitable 110 m²

Energie

PEB 863 kWh/m2/an
CPEB totale 122.921 kWh/an
Réf PEB 20240211009662
Label peb valeur g
Maison à vendre / Leval-Trahegnies

Disposition

Étage -1

Sous-sol
21 m²
Chaufferie et réserve

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
17 m²
Salle de séjour
30,6 m²
Cuisine
12 m²
Avec coin repas
Buanderie
5 m²
Citerne d'eau de pluie
Salle de bains
4,55 m²
WC, douche, lavabo
Garage
27 m²
Terrasse
Jardin

Étage 1

Hall de nuit
7 m²
Chambre à coucher
7,5 m²
ou bureau
Chambre à coucher
15,8 m²
Chambre à coucher
15,9 m²

Étage 2

Grenier
45 m²
Facilement accessible et aménageable avec fenêtre et électricité

Aménagement du territoire

Obligation de rénovation Oui

Données financières

Prix À partir de € 155.000
RC (non indexé) € 689

Confort

  • Chauffage | Mazout
  • Châssis | PVC
  • Cuisine | Américaine semi-équipée
  • Electricité
  • Vitrage | Double
  • Alarme
  • Eau de pluie
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Mazout
Représentant

Nicola SALDI

+32 479 02 00 02

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