Situé au cœur de Binche, face au très recherché Square de la Gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, écoles et axes principaux.

Installé au 1er étage d’une copropriété de qualité, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, ce bien offre une superficie confortable d’environ 90 m² ainsi qu’un excellent potentiel après remise au goût du jour.

Une cave privative ainsi qu’un garage sécurisé, situé à quelques pas dans une batterie de garages fermée, viennent compléter idéalement l’ensemble.

Composition
• Hall d’entrée avec couloir desservant toutes les pièces
• Spacieux et lumineux séjour avec balcon offrant une vue directe sur le Square
• Cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture complète sur le séjour pour un espace de vie moderne)
• WC séparé
• Deux chambres, dont une avec accès à un balcon arrière
• Une pièce servant de débarras
• Salle de bain
• Cave privative
• Garage sécurisé à proximité immédiate

Atouts majeurs
• Emplacement exceptionnel et très recherché
• Copropriété saine et bien entretenue
• Excellente luminosité
• Deux balcons (avant et arrière)
• Garage sécurisé rare dans le secteur
• Fort potentiel de modernisation / valorisation
• Idéal pour navetteurs(proximité gare)

Opportunité
À rafraîchir, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché binchois, tant pour un acquéreur souhaitant s’y installer que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif dans un quartier dynamique.

Les documents relatifs à la copropriété sont disponibles sur demande.

📞 Informations et visites sur rendez-vous.

Prix de départ : 220.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres (montant, conditions, délais…)